白癜风排名 https://disease.39.net/bjzkbdfyy/250429/e8vg36t.html前不久本号文章已经用中海金玺公馆为例子，给福州市区当年拿到高额货币补偿款就急匆匆转身去买房的拆迁户们算了一笔账，结果实在是亏得心疼，每天睁开眼睛啥都没干就白亏五六百元以上。房子想卖高价又卖不掉，卖得出去的价格他们也不甘愿降，于是每拖上四五年又多赔出去一套房，不肯认亏止损的结果就是左右为难越亏越惨。
当年拿到货币补偿就进售楼部一次性付款的拆迁户们抢购的不止中海金玺公馆一个楼盘，还有其他一些项目我在文章中也陆续有提到。比如3月2日文章中写过的阳光城檀悦，四年前开盘连夜排队抢房，那火爆的场景很多人至今尚有印象。
如今阳光城檀悦已经能办房产证，有不少人急不可耐地按当年的原价挂出来卖，也顾不上去算利息亏了多少，然而这些报价显然远比当前的合理行情虚高，恐怕没有几个人能顺利找到接盘侠。那么，现在这个地段的房子什么价位合理呢？
阳光城檀悦的二手房没有成交无法举例，不过我们可以拿隔壁小区来做个对比。这个与之相邻的楼盘叫做横屿鳝溪佳园，是年竣工的安置房项目，虽然不是新房，但建成没几年，和新的也差不了多少。从外观上看，由于那个年代的安置房管理尚且没有现在这么严格，所以防盗网确实多了一些。
不过话说回来，固然房托们喜欢抓住防盗网死命抹黑安置房，但说来说去现在人居家自住照样会装防护网，哪怕隐形的也多多少少会改变外观，除非是纯炒房没人住的楼盘。人家装个防盗网你家也能装，全城那么多房子都有，影响你的生活了吗？不如想想每年物业费也能省下不少。
只要你的眼睛不对防盗网过敏，只要你不会为了买面子不惜代价，那么你会明白这两个小区一样用的是钢筋水泥，房子本身是没有什么区别的。从中介网站上挂出房源来看，目前横屿鳝溪佳园的中层报价在1.6万一平方，这个价位近期也确实有成交一套。
假设有人一次性付款买了阳光城檀悦的新房，单价2.6-2.8万，此时历经四年，按每年损失5%的利息计算，他的购房成本已经超过3.2万，要是还掏钱装修就更不得了。正是基于这个原因，依然有人挂出每平方3万好几千的天价，与横屿鳝溪佳园相比翻倍都不止了。
看到这里想必又会有些房东和中介气得跳脚直骂，狂喷安置房和商品房比不了，并且宣称他们家的商品房在水泥里掺了黄金，所以价格贵一倍以上也是合理的。然而就算他们想当然地认为别人都是冤大头，可这笔账值不值人家自己会算，反正每天睁眼都在亏钱的人不是买方。
其实聪明的房产中介都不会死抱在一棵树上，人家知道什么房子好卖，什么价格能卖，于是有能力的业务员自然会挑卖得动的房子推广，毕竟房子也不是烂在他们自己手上。无论房价是涨是跌，只要本本分分经营，能够取得客户信任的中介照样有佣金入账。
