北京看白癜风医院哪里最好 https://jbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/最近楼市逐步进入回暖周期，交易热度持续升温。
曾经的红盘“融创·福州源”小区，去年底交付，近期有业主趁楼市回暖之际，将手上的二手房涨价18万出售，最终成交单价逼近6万，两年半净赚多万
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成交价逼近6万！福州源二手房涨价18万！
二手房数据显示，5月2日，融创福州源小区一套4室2厅1厨2卫，总面积.7㎡的中楼层、一梯两户的大平层，以万总价成交，折成单价元/㎡。
该房是开发商精装，成交周期仅48天，也就说挂牌一个半月就卖出去了，并且还涨价18万成交，相当抢手。
原本挂牌价万，估计房东觉得还有上升空间，中途又调价两次。
果然，房东押对了，最后居然以万高价成交。
在当前楼市还未全面回暖，客户观望情绪浓厚的情况下，很多房源都是以价换量。
而福州源房东却反其道行之，并且还能在这么短时间内成交，可以说寥寥无几！
不论你觉得是运气也好，还是侥幸也罢，但是该房东的确实实在在赚了多万。
记得福州源年12月开盘，均价才元/㎡+元/㎡精装修，实际成交价元/㎡。
一般来说，一个小区均价相当于中楼层单价，而如今该小区中楼层成交价元/㎡，整整高出开盘均价元/㎡。
相当于说，该套房两年半时间涨幅高达35%。
换算到这套.7㎡的房子，相当于该房东两年半整整赚了多万！
疫情三年，在人人都在喊难的情况下，该房东却轻轻松松，净赚多万，不可谓不幸运呀。
其实，幸运的可不仅仅是这个房东，还有福州源的其他业主呢！
目前，福州源小区二手房均价已高达元/㎡了，高出开盘均价元/㎡。
从房价走势图可以看到，去年下半年大环境实在差的情况下，小区房价稍有下行。
不过今年小区房价又开始一路高歌，目前均价比所在的东街片区均价高出将近1万。
那究竟缘何，这个小区的房价能如此坚挺呢？
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鼓楼核心地段，稀缺，高品质纯商品房社区。
年这个楼盘所在榕宗地-28号地块，被福建巨成实业以6.88亿元竞得，楼面价元/㎡，后与融创、三盛联手开发。
小区规划了4栋11—16层一梯两户小高层，总共户，主力户型-大平层。
由于地块面积不大，仅20.83亩，社区建筑呈围合式布局，中间空地设计成中心花园。
产品借古喻今，融合现代时尚与传统美学。
该小区是融创在福州主城区首个作品，堪称“标杆之作”。
小区建筑借鉴、提取三坊七巷建筑线条、门窗比例等元素，并将传统建筑瓦片的灰色，用现代的“高级灰”进行全新演绎。
“高级灰”主色调搭大面积玻璃幕墙，糅合珍珠蓝石材，像似一张国际超模的脸，极富个性，却又美得生动。
小区地下车库同样延续“高级灰”，打造出一个极具“艺术”的车库，拉满停车归家仪式感。
地处乌山脚下，地段稀缺，具有不可复制性。
由于小区处于鼓楼“心脏”位置，毗邻乌山、市府，靠近白马河、三坊七巷，占据着不可复制的城市资源和自然资源。
仅商业配套方面，周边就有东街、万宝苏、万象城、万科里等商圈环绕。
交通方面，周边2公里范围内还分布有地铁2号线“西洋站”“宁化”“祥板站”，以及未来地铁4号线的“陆庄”“西门”站等。
教育方面，小区划片“小柳小学”，离小区米距离，对口中学“福州教育学院附属中学”，是市直属公立完全中学，教学质量在二类校中排名比较靠前。
医疗方面，则有福建医院、医院、福建中医院、福建妇幼保健院等“三甲”云集。
既有居住品质，又有稀缺地段，“鱼与熊掌兼可得”。
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目前该小区出售房源很少，上述成交个案虽然存在一定偶然因素，但也可作为一定参考价值。
毕竟，像福州源这样的市中心稀缺纯商房，目前市场上已寥寥无几，大部分市中心安商房都在4.5万以上，有些甚至5万+。
所以，个人觉得，目前市中心宅地供应短缺，这类核心地段+纯商社区未来也只会愈发弥足矜贵。
之后无论是自住还是转手，相信都不乏垂青和市场，二手房价必然也会走出独特行情！
