在北京哪家医院能治好白癜风 http://pf.39.net/bdfyy/bdfrczy/今天，全城中介都在刷屏一套市中心的房子：
其描述为，低于市场价45万，市场价2.7万，这套2.3万。上海新苑，只接受一次性，电梯超高层，产权74平方，现在仅售价万。
因为没有具体配图，所以也不懂该套房屋的具体情况，只能从信息中理解到这套房子可能位于高层，目前售价仅2.3万。
查了下某网站该小区的成交记录，显示成交的9套房源，价格在2.6-3万之间。目前这套房子只有2.3万确实很便宜。若不是位于一楼，这个价格确实可以考虑。但大幅低于市场价的房子，往往都有猫腻，若这套房子属于问题房，那就另当别论了！
上海新苑为年交房的次新房，据资料记载，其总户数为户，是个10栋楼的社区。这个小区为万科所建，虽然是拆迁安置房，但因为万科品质、其在安置房的地位还是有口皆碑的。且上海新苑位于市中心地段，离宝龙也只是近在咫尺，地段可谓优越。
因此，这个小区在年的高点曾卖到3.5万的价格，现在随着市场下沉，成交价降到了2.6-3万之间，价格跌的厉害。如果这套房子不是问题房，那么便又诞生小区最低成交记录，价格可以说是腰斩了。而对于此前高点买入的购房者而言，血亏都不足以来形容。
事实上，上海新苑小区也挺新，没仔细看跟一般商品房没区别，但其毕竟生来就有安置房基因，且缺点也多：点状结构，3梯8户，人车没有分流，出租户多，物业差，这些因素导致了不让人待见。因为之前房价高昂，且当时交房不久，这些问题没有显现出来，也没人把它当做问题。但现在行情不好，没有高房价的支撑和遮掩，这些问题便开始暴露和不能忍受，所以导致房价不再坚挺。
从市场上看，我们发现现在市中心出现越来越多1万多的房子，这些房子房龄一般都较老，这跟上海新苑的道理一样，没有高房价或者大盘大涨支撑，随着时间推移，这些房子将会越来越便宜，因为其居住功能将严重弱化。而自年以来，福州市面上出现大量安商房，其质量肯定会比之前的拆迁安置房好，所以未来久远年代的安置房就会被人所抛弃，价格有可能越来越低！毕竟对于一般大众来讲，对房子还是喜新厌旧的！
因此，总结一句，便宜未必是好的说的就是这个道理！
