今天上午
福州市自然资源和规划局、举行
四城区年第五次公开出让
本次拍卖7幅住宅地块
起拍总价.83亿元
这也是福州今年第四场百亿级土拍出让
刚刚，已有出让结果
此次公开出让
成交总价.15亿元
成交总面积.76亩
记者了解到
此次，福州首次采取
“限地价、控房价、
竞自持社会租赁住房建筑面积”
的出让方式
是福州土地市场在出让方式上
又一次创新
将有助于解决市民住房难问题
名词解释
竞自持社会租赁住房建筑面积
竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为竞自持社会租赁住房建筑面积，竞价阶梯须是平方米社会租赁住房建筑面积的整数倍，按竞自持社会租赁住房建筑面积多者的原则确定竞得人。当可售部分商品住宅全部竞为社会租赁住房时，凡接受的竞买人，均可申请参与摇号，最终摇中者为竞得人。
今天有26家竞买人到场
考虑到疫情原因
土拍出让活动分场进行
—25号（晋安）
25号地块吸引了
8家竞买人角逐
竞价46轮
竞自持社会租赁住房建筑面积3轮
最终，88号竞买人报出最高限价
成功拿地
88号竞买人是
绿城旗下的福州绿盛投资有限公司
它以最高限价31.88亿元及配建
社会租赁住房
总自持建筑面积平方米
竞得宗地-25号
平均楼面地价元/平方米
该地块位于晋安区福马路南侧，为连潘片棚户区改造地块一。
地块选址面积平方米（合81.06亩），用地面积平方米（合76.1亩），为住宅、商服（商业）用地。容积率上限2.5（商业面积不少于㎡，不超过㎡），限高80米。
其中，商业建筑面积不少于平方米，不超过平方米。
—29号（仓山）
29号地块竞价两轮
89号竞买人
融信（福州）置业有限公司
以8.85亿元竞得宗地-29号
平均楼面地价元/平方米
该地块位于仓山区南三环路北侧，为帝封江出让地块五。地块位于帝封江片区以北，临近三环快速及地铁5号线当埔路站（在建），主要用于周边拆迁户安置。从配套上看，相邻的螺洲板块目前正在开发中，包括海西佰悦城商贸综合体、首开螺洲地铁上盖综合体，同时规划打造螺洲温泉小镇及螺洲历史文化风貌区。不过，帝封江及义序板块尚处于开发初期，片区内路网尚未成熟，北侧义序片区受机场因素影响，开发需视周边旧改征收进展。
地块面积平方米（合76.08亩），为住宅、商服（商业）用地。
其中，安置型商品房建设比例为80%，安置型商品房销售均价元/平方米。商业建筑面积不低于0平方米，不超过平方米。
—30号（仓山）
宗地-30号
是本次土拍出让面积最大的宗地
89号竞买人
融信（福州）置业有限公司
以最高限价41.32亿元及
社会租赁住房
总自持建筑面积平方米
竞得宗地-30号
平均楼面地价元/平方米
30号地块同样有8加竞买人报名
争夺激烈，竞价55轮
竞自持社会租赁住房建筑面积24轮
福州城南板块热度持续走高
该地块位于仓山区鼓山大桥南连接线南侧、福峡路东侧，为鼓山大桥南线地块二。容积率上限2.48（其中商业商务面积不少于㎡，不超过4㎡），地块限高50米（需满足义序机场限高要求）。
该地块位处福州二环、三环及则徐大道等多条主干道交汇处，紧邻地铁1号线葫芦阵站，同时周边还布局有地铁6号线，交通优势显著。目前周边分布有白湖亭万达（在建）、则徐商业广场、白湖亭客运站、海峡会展中心、世纪金源购物中心、红星大都汇、后坂小学等生活配套。
地块选址面积平方米（合.79亩），用地面积平方米（合.84亩），为住宅、商服（商业，商务）用地。
其中，安置型商品房建设比例为35%，安置型商品房销售均价元/平方米。商业商务建筑面积不少于平方米，不超过4平方米。
—24号（仓山）
24号地块靠近梁厝
93号竞买人
盛天集团旗下的
广西盛阳房地产开发有限公司
以21.62亿元竞得宗地-24号
平均楼面地价元/平方米
虽然只有两家竞买人报名
但竞价达41轮
该地块位于仓山区三江口片区福厦高速连接线东侧，为三江口出让地块九。容积率上限1.86，限高60米。
该地块临近三江口大桥、环岛路、福泉高速、火车南站枢纽，同时紧邻地铁1号线二期/6号线换乘站梁厝站，交通优势突出，不过也存在一定噪声影响。
地块选址面积平方米（合.06亩），用地面积504平方米（合.26亩），为住宅、商服（商业）用地及公共管理与公共服务（幼儿园）用地。
—26号（晋安）
99号竞买人是
福建省第五建筑工程公司
以最高限价6.8亿元及
社会租赁住房
总自持建筑面积平方米
竞得宗地-26号
平均楼面地价元/平方米
该宗地有5家竞买人报名
竞价31轮
竞自持社会租赁住房建筑面积5轮
该地块位于晋安区前横南路与福兴东路交叉口西南角，为后屿片及周边地块旧屋区改造地块三。
地块面积平方米（合28.98亩），为住宅、商服（商业，商务）用地。
其中，安置型商品房建设比例达80%，安置型商品房销售均价元/平方米。商业商务建筑面积不少于平方米，不超过平方米。
—27号（晋安）
77号竞买人是
福建日出东海投资有限公司
以最高限价11.82亿元及
社会租赁住房
总自持建筑面积平方米
竞得宗地-27号
平均楼面地价元/平方米
该宗地有6家竞买人报名
竞价28轮
竞自持社会租赁住房
建筑面积4轮
该地块位于晋安区前横南路与后屿路交叉口西南侧，为后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块四。
地块选址面积平方米（合56.65亩），用地面积平方米（合52.57亩），为住宅用地、商服（商业，商务）用地。
其中，安置型商品房建设比例达80%，安置型商品房销售均价元/平方米。商业商务建筑面积不少于平方米，不超过平方米。
—28号（晋安）
该地块有6家竞买人报名
99号竞买人是
福建省第五建筑工程公司
它以最高限价8.86亿元竞得
宗地-28号
平均楼面地价元/平方米
竞价42轮
该地块位于晋安区三环快速路与登云路交叉口东南角，为登云新村出让地块一。
地块选址面积平方米（合61.95亩），用地面积平方米（合59.93亩），为住宅用地。
其中，安置型商品房建设比例达90%，安置型商品房销售均价元/平方米。
记者了解到
今年上半年，福州四城区
出让土地29宗亩
（含今日土拍）
成交总价款亿元
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