哈市白癜风医院 https://m.39.net/pf/a_4603802.html今天这篇文章要说的是仓山一个以往常被忽略的小区，不仅极少有人问起，当第一次有人问到的时候我也是一脸懵圈，因为“怡祥苑”这个名字以前的确没怎么听说。刚听人提起之时，我以为这是一个比较老旧的小区，但在地图上看了一下却发现这房子非常新。那么为什么这样一个崭新的楼盘却往往被人忽略呢？那是因为跟隔壁小区长得太像了。
怡祥苑位于地铁1号线三角埕站东侧不远处，跟中茵上城国际紧紧挨在一起，建筑风格和外观十分相似，并且从福峡路边经过时也只会看到这两个小区连在一起，看不出中间有隔离，所以不了解情况的人往往会把它们当成同一个楼盘。但事实上如果我们沿着小路绕到背后就会发现，两个小区大门紧紧贴在一起，平时大家各进各门、各回各家。
怡祥苑是城门镇中心区改造安置房，开发商是仓山区属的城门房地产开发公司，虽然远不如榕发城投新榕建总新投等福州市属国企名气大，但这小区一共三栋小洋房，容积率较低，并且外观能和商品房一样让人看不出来，也算是盖得挺不错的项目了。
在竣工时间上，怡祥苑和中茵上城国际大体相当，房龄都在10年左右，属于还很新的楼盘，不过该小区面积不大、楼层不高，住宅套数有限，因而挂出来卖的房源数量较少，这也是容易被人忽略的原因之一。城南一带二手房价相对实惠，但在那片区域看房的人目光往往集中在永南佳园、前锦新城、胪雷新城等火车南站周边的大型小区身上，这么一个只有三栋楼而且房源又不多的楼盘的确很少有人会注意到。
不过话说回来，在区位上怡祥苑还是会比火车南站离市区更近一些，这里原本是城门老镇区的核心地带，新天宇广场和地铁站就在边上。之所以中茵上城国际价格离谱但偶尔还会有人看，就是因为这一带的生活出行还算方便。但其实你若发现原来隔壁还有一个长得一模一样的怡祥苑，就会惊叹紧紧挨在一起的房子，报价居然相差极大。
去年文章提起黄山新城的时候，我曾顺带拿附近的中茵上城美域做过对比，相隔大约一公里的两个小区，报价竟然能差一倍，甚至于黄山新城㎡的大户型和上城美域67㎡小户型的总价都相差无几。如今我们看到上城国际和怡祥苑之间也是如此。
同样拿贝壳找房上的报价做个对比，我们看到虽说随着房价下降今年有人稍微面对现实一些，上城国际的二手房报价已有不少降至一平方2万以下，但仍有人死咬着2万多的单价往外喊。比如我们看到上城国际有63㎡的房源开价万，与此同时隔壁怡祥苑㎡的高层精装房也就报价万。面积差一倍的房子总价居然没差多少，试问大家谁在扯淡？谁是诚意卖房，谁是扰乱市场？
怡祥苑这个1.4万的单价开得比前不久提到的南三环内的康宁佳园稍高一些，不过康宁佳园那套是毛坯房，怡祥苑的这套装修得相当好。若是有人愿买，预计最终谈下来的成交单价也差不了多少。
相信看到这里大家就会明白，为什么中茵上城美域和上城国际这两个小区我一直当它们不存在，为什么有人问起便直接劝退，回答就是看都别看。试问这两个挨在一起并且房龄和外观基本一样的小区，你是愿拿同样的钱买套宽敞舒适的大房子，还是紧巴巴东西没处放的小笼子？像这样简单的问题，若是读完这篇文章还有人想不明白，那么请你回归常识好好思考一下，究竟买怎样的房子才值当。
