最新规划出炉！
涉及用地亩！
福州火车南站周边
综合开发用地控规调整公示了~
规划大片住宅用地！
并配套商业商务、学校、幼儿园等！
近日
福州市自然资源和规划局发布了
福州南站周边综合开发用地
控规调整征询意见
福州南站周边即将大变样
一起来看看吧
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01
用地位置
项目位于火车南站周边，福峡路东侧，福厦高速公路连接线西侧。
（规划管理单元区位图）
02
规划调整必要性
为科学实施综合开发，集约高效利用土地，对接地铁（注：5号线）线位调整，拟对该片区控规进行调整。
03
调整内容
规划指标按照下表控制：
据了解
本次调整涉及用地面积.5亩
调整后该项目区域包含
9幅二类住宅用地
10幅商住综合用地
可建设大量住宅
建筑限高不超过80米
项目包含
3幅中小学用地
1幅幼儿园用地
拟建设1所中学、两所小学、1所幼儿园
提升当地教育资源配套
另有3幅商业商务用地
其中位于环岛路和站后路交界处的
一幅商业商务混合用地
建筑限高为米
未来或与南谨公馆项目
西侧商业商务用地（限高米）
共同组成火车南站逾百米商务楼
04
采用TOD开发模式
福州市自然资源和规划局相关工作人员介绍，本次调整主要基于火车南站周边的城市功能定位，结合火车南站和地铁1号线、5号线的站点分布，采用TOD开发模式。
通过城市设计分析，对可开发用地进行整合，用地性质及功能比例进行优化，并复核了该片区的配套设施，比如规划中的小学用地有扩大。
（图片来源：福州晚报）
TOD开发模式：是“以公共交通为导向”的开发模式，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身，使能方便地选用公交、自行车、步行等多种出行方式。目前，福州已有许多项目采用该模式，比如地铁上盖开发项目。
最后，
附上公示原文
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公示（福州火车南站周边综合开发用地控规调整）
项目地块位于火车南站周边，福峡路东侧，福厦高速公路连接线西侧。为科学实施综合开发，集约高效利用土地，拟对该片区控规进行调整，具体调整情况详见附件。
根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现征求利害关系人意见，公示时间年6月12日至年7月11日,详情可查阅网站（
