统计时间（.7.17-.7.23）
本周，五区普通住宅成交量环比腰斩，主力成交项目为，成交均价受部分高价项目成交占比减少影响大幅下滑。值得一提的是，本周五区前十项目总成交仅66套，项目网签3套就能入榜。闽侯方面普通住宅成交量环比小幅下滑，主力成交项目为，受其影响成交均价环比大幅上涨至近十二周最高位。
本周政策资讯
楼市政策：
1、国务院部署超大特大城市启动城中村改造
市政规划：
1、麦顶小学分校落户白湖亭片区；
2、福州贵安温德姆酒店各项建设工作已进入收尾阶段，预计于年年底试营业；
3、福州地铁5号线后通段最新进展
本周无项目开盘，也无即将开盘的楼盘。
本周无土地供应。
本周福清举办2场土拍，共拍卖4幅涉宅用地及2幅商业用地，总成交金额为17.54亿，其中邑坤禹投资摇号竞得拍-10号地块。
成交综述
7月18日及7月21日，福清举行年第四场及第五场土拍，本次土拍拍-09地块商业部分及拍-14、15号地块由竞得者自持40年，地块均成功出让，其中拍-10号地块由邑坤禹投资以最高限价，摇号竞得，成交楼面价约元/㎡，溢价率48.57%。
本周五区仅1个项目取证，预售18套别墅产品；闽侯无项目取证。
本周五区普通住宅无新增供应；成交方面，成交量环比腰斩，主力成交项目为，成交均价受部分高价项目成交占比减少影响大幅下滑。
本周闽侯普通住宅继续断供；成交方面，成交量环比小幅下滑，主力成交项目为，受其影响成交均价环比大幅上涨至近十二周最高位。
五区：
普通住宅成交套
成交面积1.46万㎡
成交均价元/㎡
闽侯：
普通住宅成交38套
成交面积0.35万㎡
成交均价元/㎡
本周夺得成交排行榜冠军；TOP10中，仓山、晋安均占4席，表现较好。
前十套数合计：66套
前十面积合计：㎡
五区+闽侯共计55个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的45%。
五区SOHO市场成交量环比上涨明显，主力成交项目为，均价受其影响环比大幅下滑。
闽侯SOHO市场环比大幅下滑，主力成交项目为，均价则环比微涨。
五区：
SOHO成交45套
成交面积0.19万㎡
成交均价元/㎡
闽侯：
SOHO成交3套
成交面积0.01万㎡
成交均价元/㎡
注：文中内容仅代表克而瑞业务板块福州团队观点，仅供参考。
本文完
文
克而瑞福建区域
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文章来源:乐居买房