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2月总成交套数套，自年开年以来，再度呈现交易“2连跌”。
2月存量房交易量集中在鼓楼区和仓山区两区，仓山区以套，反超鼓楼区再登榜首。而鼓楼区套，环比25.58%的成交量紧随其后。
此外，本月台江区以套，环比30.84%的跌幅成为2月成交量跌幅最大的区域，而在成交面积上，马尾则以.35平，环比42.67%，领跌五区交易面积。
研究团队对复苏的存量房市场2月的交易数据进行反复辩真、匹配，汇总形成今日呈现的《年福州存量房指数2月报》。
2月全国重点城市存量房成交价格TOP10
2月重点城市二手房价格排行
2月，全国重点城市存量房交易价格上，上海以元/平的微弱价差，重归榜首，环比下跌0.2%，同比上涨2.85%，
本月，相比于深圳的大跌，上海和北京不仅跌幅企稳，甚至北京还呈现上涨的态势。
2月17日，北京举行年首批集中供地。本次土拍的18宗地块因地段优质，吸引多达60家房企争相报名。共成交.亿元，最高溢价率15%。特别是绿城，不仅在本次土拍中拿下3处地块，成交总价近百亿，成为本次土拍的最大买家，而且在土拍现场还建发发生抢拍，渴望拿地的心态溢于言表。
土拍的火热自然带动了北京楼市信心，促进2月北京房价的活跃。
此外，本月深圳房价的大幅下跌，一方面是2月18日，深圳自规局提出“城市更新坚持“留改拆”并举供应不少于3.65平方公里宅地”的政策，扩大宅地供应，一定程度上打击了存量房市场未来的估值。
另一方面也与近期香港疫情有一定联系。据香港卫生防护中心报告，自2月5日开始，香港连续多日创单日新增最高。2月21日至2月28日，香港近8天累计报告感染个案超过14万例。防疫压力加重，必然波及一江之隔的深圳，进而也影响购房者对近期房价的信心，加重观望情绪。
2月，福州存量房挂牌均价为元/平，环比上涨2.35%。同比上涨2.86%。本月，由于新春佳节的传统淡季影响，二手房市场成交速度放缓，且受去年下半年以来，市场观望情绪较浓，成交活力不足。
福州五区存量房2月成交情况
（面积：平方米）
从网签数据看，2月总成交套数套，成交面积.87平，环比下跌24.73%，在经历去年年末小幅“回暖”后，自年开年以来，再度呈现交易“2连跌”。
从细分数据来看，2月存量房交易量集中在鼓楼区和仓山区两区，仓山区以套，环比下降20.53%的成交量，反超鼓楼区再登榜首。而鼓楼区套，环比25.58%的成交量紧随其后。毕竟，作为福州学区房主力大区和传统成交大头的鼓楼和仓山两区，在规律“回调”期依旧是市场上最受