随着清明节结束，福州的天气逐渐回暖，甚至有了那么一丝丝夏天的味道。相比于福州温暖的天气，福州楼市却显得格外寒冷。近日，福州3月份最新房价地图上线，更让人吃惊的是，最低居然只要元/m了？
福州最贵的居然不是市中心？根据3月福州最新的房价地图显示，在五城区中，房价最高的为江滨板块，成交均价为元/㎡，一举突破4万元大关。而自古的福州市中心地带，西区板块和中心城区的房价也只有元/㎡和元/㎡。这三个板块分别位列福州房价的前三甲位置。
由此看来，即使西区板块和中心城区位于福州的中心区域，但论起房价，还是江滨板块略胜一筹，尤其是江景房，应该也是江滨板块中的顶流主力。当然了，这也不乏一些江滨板块的豪宅支撑，譬如位于仓山的江景豪宅，融侨外滩壹号。
另外，值得一提的是五区中，最低房价的是马尾的亭江板块，成交均价仅为元/㎡，跌破元/㎡，而同样跌破底线的还有琅岐板块，为元/㎡，两个板块均不足万元。
最低只要元/m？看完了五城区，来看看闽侯3月的最新房价，闽侯中最高房价的是上街板块，成交均价为元/m，紧随其后的则是南屿和甘蔗板块，成交均价分别为元/m和元/m。
近几年来，上街和南屿板块的房价飞速发展，大有隐隐追及福州市区的趋势，甚至现在已经比马尾区的房价都高了。这得益于地铁2号线的开发和福州刚需群体的外溢，这才让这两个板块一骑绝尘。未来，随着更多的利好政策落地，上街和南屿板块的发展还是挺值得期待的。
不过有意思的是，同样都是闽侯县的板块，白沙板块与其他板块显得格格不入，在别的板块都是万元当头的时候，白沙板块的房价居然只要元/m，跟上一位的祥谦板块相比，简直是腰斩了一半！白沙板块由于地处偏远的原因，房价自然比不得其他区域，但元/m的价格也着实让不少网友直呼，见到了福州的“鹤岗”。
消化周期10.8个月从元/㎡到元/㎡再到元/m，福州楼市整体的分化现象还是非常严重的，板块房价的差异化，导致了福州楼市的板块冷热不均，好的地方越好，差的地方越差。
而近日，官方也公布了第一季度福州五城区市场化新建商品住宅供销情况。据统计，年一季度五城区市场化新建商品住宅新增供给面积达26.21万m，网签销售面积达43.27万m，网签销售面积超同期供给面积五成。
截止到年3月底，福州五城区市场化新建商品住宅库存达到了.91万m，而根据住建部门有关计算，福州目前整体的消化周期为10.80个月，这是低于住建部门12-18个月的正常标准。如此来看，福州五城区市场化新建商品住宅库存整体偏紧。
福建多地启动房地产“救市”为了挽救楼市信心，福州也接连通过公积金贷款、放宽限购政策等方面释放利好信号，对行业信心、市场预期有积极作用。
据悉，在福州松绑了楼市限购政策之后，福建多地也相继启动了房地产“救市”措施。截止目前，年至今，三明市下辖的建宁、宁化以及龙岩长汀等多个区县已接连出台类似购房补贴政策。
不过尽管“救市”政策频频，但就已统计到的年一季度成交情况来看，福州并未显现出明显回暖，本轮利好何时作用到市场，仍需观察。