今天来聊聊近年福州几个新产生的板块。可以说各有特色，规划满满，但是板块的房价却是水涨船高，配套都没建起来，房价已经透支。
高新区限价逐渐失效
高新区一直以来被作为高新产业区，从闽侯县专门规划出来，加上政府严格的限地价，控房价。虽然户口不属于城区，但是由于地段离城区不算很远，可以说是一个开发板块的标杆。20%首付加上限价，给了很多低首付刚需安家的机会，但是近年闽侯高新区以及上街板块，个别地价也在不断上升，政府也把限价逐渐提高。但是作为开发中的板块，最好把引流放在首位，不然优势逐渐消失之后，不知道那些人口中高大上的高新区会走向哪里。
三江口、滨海新城未来在哪里
说到福州目前政策导向的两大兴起的板块，三江口以及滨海新城，随着政策导向，房价地价没有调控压制，居然在配套没建起来的情况下，已经突破2w，从它们自身的地段出发，距离市中心非常远，虽然政府有意打造成福州副中心，但是从福州目前的人口吸入量以及企业数目，都难以支撑这样的大板块，更别说这些板块目前房价都已经突破2w。不知道是要以什么样的优势去吸引人口流入，难道就是开发商口中的福州陆家嘴吗？
下一个东二环能否重现
说到板块，现在福州很多板块开发商在推销的时候，都尽量把自己宣传成第二个东二环，近年东二环房价涨幅巨大，可以说成了很多购房者想要追求的对象。从现在的南二环，江南CBD，三叉街等板块，都在鼓吹自己是下一个东二环。但是大家需要实际出发，东二环为什么有这么大的涨幅？
1、自身的区位距离市中心不远仅仅3公里左右，大家经常最