最近疫情反复，出门的人基本都是做核酸，现在很多上班族也改为线上办公了，一句话，就是大部分的时间必须呆在自己的小区里；
这么做是对的，减少出门就是对防疫工作最大的帮助，在这种情况下，小区里能不能留住你那块躁动的心，就和社区环境以及配套有很大关系了。
近些年，福州也来了不少全国头部房企，也让不少房企的品牌档次展现在大家面前，几个社区做得不错的品牌，最后一个大家应该都能猜到。
1.万科
图片实拍于万科金域华府
万科作为比较早进入福州的房企，物业管理还是比较严谨的，上图是在看万科金域华府二手房的时候拍的；
这个社区实际交房时间在年左右，这种有一定年头的社区，园林景观还保持得比较好，是属于泰式风格；
有运动设施，如乒乓球桌和游泳池，只不过游泳池里没有水了。
万科在福州有蛮多楼盘的，用一个不算很新，但也不算很久的楼盘来举例，可以在一定程度上代表万科的产品力。
现在在售的万科城市之光，如果未来交付的时候，因为社区够大，有自带商业，还有业主的活动空间，容积率只有1.8，算是一个低密度社区。
但是万科的园林景观方面，就只能说是中规中矩了，在如今园林景观横扫楼市的时候，万科没交出好的答卷。
总的来说，万科的社区是属于物业管理好，但社区里没有太多亮点，当然，也不会有太多的槽点。
2.融创
图片实拍于榕耀之城
融创来福州的时间并不长，来的时间点上看，当时的融创还是威风八面的头部房企，现在虽然遇上点问题，但是瘦死的骆驼比马大；
融创福州府只剩下尾盘了，没有太多讨论的必要，但就从融创在南二环盖的安置房来看，对比竞品楼盘还是有比较大的优势。
非要说江湖地位的话，在前四强里面，从产品力上甚至是超过万科的，至于碧桂园和恒大，就更没可比性了。
现在可以讨论的就是榕耀之城这个项目了，毕竟还有太多的可售房源。
先不去谈这是一个带装修交付的楼盘，就单独说一下社区品质吧。
这个楼盘占地亩，是一个超级大盘，规划了44栋10-15层的小高层住宅，容积率只有1.5，这算是一个比较舒适的低密度社区；
小区内有图书馆，还有约米的健身跑道，乒乓球场，羽毛球场，篮球场等，社区底商约九千多平米，同时还是一个智能社区。
如果在小区里有志同道合的朋友，可能对外界的依赖度会有所下降：
对于年轻人来说，刷视频，追剧在家里就可以，健身锻炼的话，楼下就有合适的场所，九千平的商业配套基本够用。
一句话来说，地段一般，但社区品质可以期待一下，比较适合年轻人。
3.龙湖
图片实拍于云峰原著
如果说品质的话，龙湖算是一线房企里非常优质是，但比较奇怪的是，相对比其他城市而言，龙湖同地段产品和竞品居然没有什么溢价；
当然，你可以质疑龙湖拿地的手法，但对于龙湖产品力来说，真的没有太多的槽点；
目前龙湖在福州交房的项目有云峰原著和春江天玺等项目，都实地看过，可以和大家聊聊感受，担保客观：
图片实拍于云峰原著
云峰原著是属于龙湖的高端产品，园林景观打造方面颇具特色，夸张点说，一砖一瓦都恰到好处，多一分则肥，少一分则瘦；
小区内有健身设施，健身器材基本都是在室内，室外有羽毛球场，会客厅等活动场所，业主有比较多的活动空间。
图片实拍于春江天玺
春江系是龙湖的低端产品，如果想给这个社区找点不足之处的话，应该是保安的年龄有点大，和龙湖这个开发商的段位相比差点意思；
这个楼盘虽然位于南通板块，但社区并没有减配，依旧做比较养眼的园林景观，很符合龙湖的气质；
春江天玺年开盘均价1.5万，卖得还可以，和售楼部给大家展示的园林景观应该有很大关系；
用以前一个同事的原话说，一万五能买到有石头有水的房子，很特别！
图片实拍于春江天玺
虽然是春江系的产品，但是这个社区该有的配套几乎都不少，比如门口的水系，夏天很多业主小孩玩耍；
小区内部有乒乓球场，羽毛球场，还有一个小型的篮球场，运动氛围感很强；
从修整过的植物，也能看出龙湖对物业的管理是非常严苛的。
无论是高端的原著系列还是低端的春江系，在小区里，业主都有比较大的活动空间；
在减少出门的情况下，龙湖的产品会在一定程度上为业主提供居住体验感。
4.绿城
图片实拍于柳岸晓风
绿城给福州人的第一个印象就是刚来福州就交了学费，到现在还有尾盘没卖完，这个就是柳岸晓风；
如果从营销角度上说，柳岸晓风是非常失败的产品，但我们对比几个头部房企在福州的品质表现的话，柳岸晓风以及绿城的其他产品算是比较优质的。
绿城是对产品力要求很高的房企，只不过来福州比较晚，可能还有一部分人并不清楚绿城。
我们整理航拍资料的时候，感觉和龙湖云峰原著的品质相当，但因为多了一个游泳池，所以略占上风。
图片实拍于柳岸晓风
我们认真地看了好几遍航拍，绿城的园林景观布置得非常得体，一草一木摆放十分有序，感觉没有浪费一寸空间；
社区内有一个约平米的泳池，在那种地段，你可以觉得是一种奢侈，但也可以反映出小区的品质确实会高一点；
小区内除了游泳池外，还有羽毛球场，跑道等，95亩的占地，自带1.5万方的商业。
对于柳岸晓风的评价：绿城的品质＋绿城的物业，居住体验感算是非常高的。
小结
图片实拍于云峰原著
以上所陈述的几个楼盘主要是根据实际踩盘感受而写的，其中没有描述地段和其他配套，只是单纯从居住体验感的角度来评级楼盘；
当然，买房的话优先看的是地段和配套，不过这是肉眼能看到的，至于房企的物业，产品力这些东西并不能跃然纸上；
所以，我们必须通过该房企的其他楼盘来做出判断：
一个楼盘的产品力是一个房企的缩影！