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TUhjnbcbe - 2025/4/11 16:50:00
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从本周网签数据来看,本周五区供应上涨显著,成交方面,成交量下滑明显,环比下滑17.32%,成交均价受外围低价项目影响,环比下滑5.16%,均价为元/㎡,成交主力为。闽侯成交量小幅下滑,环比下滑5.81%,主力成交项目为,成交均价受其备案影响有所下滑。虽然本周零开盘,但接下来还有部分领证和待领证的项目,也将近期陆续面市,如、、等项目也将陆续取证推售。其中位于五四北的临近鼓楼生活圈,整体户型设计较为实用,适合首次置业的刚需购房者。位于上街板块,靠近乌龙江和规划中的闽侯三桥,未来有一定的江景和路网优势。

市政规划:

1、总投资.35亿,地铁2/6号线新线获批;2、总投资万元,仓山上渡两条道路建设获批;3、投资1.41亿,仓山区镇新建公共卫生服务中心;

截止目前即将开盘项目共3个。

本周五区9个项目取证,总预售面积9.16万方,预售套数套,其中均首次取证,预售均价分别为元/㎡,元/㎡,元/㎡;闽侯仅1个项目取证,预售产品为89㎡三房/42套。

本周五区普通住宅新增供应9.03万方,供应上涨显著;成交方面,成交量环比下滑明显,成交主力为,成交均价环比小幅下滑。

本周闽侯普通住宅无新增供应;成交方面,成交量环比明显下滑,主力成交项目为,成交均价环比小幅上涨。

五区:普通住宅成交套成交面积3.08万㎡成交均价元/㎡闽侯:普通住宅成交86套成交面积0.79万㎡成交均价87元/㎡

本周夺得成交排行榜冠军;TOP10中,晋安占据4席,表现良好。

前十套数合计:套前十面积合计:㎡五区+闽侯共计98个普通住宅项目成交,前十名面积之和占本周总成交面积的35%。

五区SOHO市场成交量上涨明显,主力成交为,均价受其影响上涨至近十二周最高位;

闽侯SOHO市场成交量降幅明显,至近十二周最低位,主力成交为,均价小幅下滑。

五区:普通住宅成交套成交面积0.56万㎡成交均价元/㎡闽侯:普通住宅成交24套成交面积0.1万㎡成交均价元/㎡
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