新闻报料热线
福州市闽侯县甘蔗街道三英花园小区业主反映，小区交房后业主们开始筹备成立业委会，好不容易收齐了业主们的签名，苦等半年后，却收到甘蔗街道办事处回复称，由于小区业主还没有产权证，无法核实业主身份，签名无效。对此，业主们表示，每家每户手上的交房合同就是核验业主身份的有效凭证，街道办只认产权证来判定业主签名无效，显然站不住脚。
业主洪先生表示，他们小区属于安置型商品房，年6月交房。因为物业费比较高，所以业主们打算自己成立业委会进行管理。于是，在年年底前，业主们开始按照相关程序，收集业主们的签字。最终大家收集到了近90%的业主签字，连同其他材料一并交给了甘蔗街道办事处。
业主们焦急等待了近半年，上周，甘蔗街道办事处终于做出了回复。街道办表示，由于三英花园小区业主大部分没有办理产权证，所以认定提交的业主签名无效，无法成立业委会。
这样的答复引起业主不满。洪先生表示，该小区交房后，首批仅有几户业主办理了产权证，到了去年11月、12月左右，大部分业主再去办理产权证时，被闽侯县行政服务中心告知无法办理。至于是什么原因，业主们也不知道，大家联系开发商，开发商只说让业主们“等一等”。那么，开发商究竟是让业主们等什么？在采访时，洪先生表示，至今没搞清楚。
洪先生说，目前大家的诉求是成立业委会，大家虽然没有产权证，但是每家每户都有交房合同，这同样是验明业主身份的合法有效凭证，甘蔗街道办事处不能简单以“没有产权证”为由，拒绝为业主们成立业委会。
产权证究竟是不是业委会成立的必要条件？“新闻三剑客”咨询了业内人士。福建省人大代表、福建永安物业管理有限公司董事长林常青表示，用房屋产权证来证明产权面积和产权人，相对比较严谨，但是，法律并没有规定产权证是唯一的证明材料。
闽侯县房管所物业科的工作人员也表示，产权证并非唯一证明材料。相关条例规定，业主还可以提供“证明其权属的合法有效文件”。那么，业主的“交房合同”是否属于“证明其权属的合法有效文件”？闽侯县房管所物业科的工作人员表示，还要再查一查。
对于三英花园小区能否办理产权证的问题，“新闻三剑客”咨询了闽侯县自然资源和规划局不动产办证中心。工作人员表示，该小区可以办理产权证。在年11月8日，闽侯县自然资源和规划局在福州网站上已经针对三英花园小区办证问题，列出了办理安置型商品房登记所需材料。工作人员表示，只要业主材料齐全，办产权证是没有问题的。
关于业主们成立业委会的诉求，三剑客追踪