近来大家已经看到新闻，晋安区启动新的拆迁项目，要征收福州火车站以北的新店多个村庄上千亩地块。于是有读者问我，像这样的大拆迁能不能增加就业岗位？毫无疑问拆迁、平整以及后续的开发建设，可以给建筑工人提供大把工作机会，但随着热闹喧嚣的城中村和工业区被拆平，换上一片片高层住宅群，失去的人气能否聚拢，住宅小区除了少数物业、保安、保洁之外还能提供什么岗位？要知道住宅底商也是依靠人流才能维持，如果你这个地方没了人气，那店铺开不下去，连商贸服务业的岗位都提供不了几个。
其实这些例子在福州五区遍地都是，诸如东区、奥体、城南、三江口等众多新城区，无不是在大拆迁后建起，如今那些高楼早已交房，到了晚上一看，实际能有多少入住率？甚至有些房龄近十年的小区也还黑灯瞎火一片。哪怕表面光鲜亮丽的台江金融街，开发十几年，过了万达广场往东走也没有多少人烟，像这些地方真正提供了多少就业？所以，自打年最后一轮楼市高峰以来，福州五区少说盖了几十万套住宅，容纳一百多万新增人口一点问题都没有，但截止年，这五年间仅仅增加了21万户籍人口，即使算常住人口也就增加55万。显然人口增长远远赶不上盖房子的速度，不是你盖了房子就有人搬进来，而且还没算上红绿灯比车多、房子比住户多的滨海新城呢。过去这些年来大规模拆村盖楼，福州建成区面积肉眼可见的迅速扩展，就连最边缘的三江口都已是一片高楼。人口增长速度始终跟不上城市扩张的脚步，从这一点就可以明显看出，拆迁并不能增加就业岗位，甚至适得其反。搬走了工厂，拆平了租金低廉的村庄，自然也赶走了这片区域赖以生存的外来工。我们举个典型例子来看，年仓山区GDP增速仅有1.1%，低于全市3.3个百分点，低于全省3.6个百分点，这个数据十分难看。跟晋安区的4.6%、闽侯县的4.5%做个对比，为什么仓山经济增长如此乏力？显然这与迁走了太多企业有密切关系。这些年来为了建设高新区，很多高新技术企业从仓山搬到了闽侯地界，与此同时忙着拆村建城的仓山也没能引进大型产业项目来填补。二十多年来闽侯县一直在承接市区产业转移，大量的工厂从二环赶到三环，又赶到了闽侯去，由于闽侯租金便宜，很多企业也会把厂房仓库搬到那里，加之大学城的开发带来了人气，闽侯沿江的几个乡镇由此得到了发展契机。随着福州东进南扩、沿江向海的战略重心向长乐转移，既然市区拆迁搬走工业园区，工作机遇减少制约了人口增长速度，现在滨海新城就成为冲刺千万人口目标的关键点，就看这里能不能补上五区减少的就业岗位。由于福州给“千万人口”目标定的时限是年，要在三年时间里增加一百多万人难度不言而喻。既然一口吃不成大胖子，那就走一步看一步比较明智。有个极好的方法可以短期见效，那就是照搬当年在闽侯建设大学城的经验，再造一个大学城，也就是滨海新城的福建职教城。自从厦门大学表示要建设福州校区以来，我是觉得有了天津大学和厦门大学两所高校之后还叫“职教城”有点掉档次，或许改叫福建大学城、滨海大学城、福州新区大学城等名称会更加贴切。但不管怎样时间紧迫，还是应该尽快增加新校提升滨海人气，假如拉不到更多高校加入，不妨给块地让福州大学再建一个校区，届时三所“双一流”高校聚在一起招牌更响亮。