套
这是今年一月份福州二手房的成交量
这个数字不仅创下
福州二手房成交量5年来的新高
也超过了
楼市火爆的年和年
晚报君从福州多家二手房企业获悉
在零门槛落户等*策的影响下
福州二手楼市开年就进入“小阳春”
23日下午，在西二环的一家二手房中介门店，店内仅有店长张先生一人。“其他人都出去带看了。近期看房的人不少，成交速度也比较快。”张店长说，从今年元旦以来，就感觉到二手房行情明显向好。福州市不动产登记和交易中心的数据显示
年1月
福州五城区二手房成交套
同比上涨近5成
其中，鼓楼成交套
台江成交套
仓山成交套
晋安成交套
马尾成交套
鼓楼、仓山、晋安
成为二手房成交量最高的区域
“相比之下，年、年、年和年同期，福州二手房交易量分别为、、和套。”福州多家房产研究机构人士表示，成交量超过楼市最火爆的、年同期，说明市场对二手房的需求迅速回升。究其原因，多家房产中介企业负责人表示，随着零门槛落户正式施行，不少看好福州，有意愿在福州发展的外地人口落户福州市区，增加了楼市购买力；另外一方面，原来不少处于观望状态的购房者逐步加快入市，也提高了成交量。
业内预计，在接下来的三四月份
二手楼市成交量
很大概率将延续目前态势，稳步上升
在价格方面
晚报君从本地房产中介企业获悉
福州二手房价格近期总体保持上涨趋势
但是不同小区之间价格也有分化
福州有代表性的个小区中，在最新的二手房价格方面，环比上涨的小区有54个，环比下跌的小区有43个，持平的小区有20个。目前
鼓楼区二手房均价为元/㎡
台江区二手房均价为元/㎡
晋安区二手房均价为元/㎡
仓山区二手房均价为元/㎡
马尾区二手房均价为元/㎡
闽侯区域二手房均价为元/㎡
据今天国家统计局发布
《年1月份70个大中城市
商品住宅销售价格变动情况》数据显示
↓↓↓
1月份福州新房价格
环比上涨0.6%
连续一年保持上涨趋势
此外，福州二手房价格
环比上涨0.8%
根据国家统计局发布的数据，年1月份，福州新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅较上月缩小0.1个百分点，而1月份的福州新房价格上涨意味着福州新房价格已经连续一年时间保持上涨趋势。同比来看，年1月，福州新建商品住宅销售价格同比去年1月上涨5.4个百分点。
二手房价格方面，年1月，福州二手住宅销售价格环比上涨0.8%，继续保持回升态势，涨幅与上月基本持平。此外，1月福州二手住宅销售价格同比去年1月上涨3.4个百分点，涨幅较上个月扩大了0.9%。
作者简介：江海福州晚报记者
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